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您好，我于3月份购买了成都xx城二期的二手房，交了五万定金并签了定金合同和房屋买卖合同，但是房产证至今还没办下来，由于期间一些政策变动导致我失去购房资格，但我可以学历落户成都买房。现在房产证快要办下来了，但是房东有违约的意思。请问我这种情况如果房东违约可以要求房东赔我违约金和房屋升值部分差价吗？或者要求房东继续履行合同？谢谢！
粟力祥律师 四川-成都 北京市慧诚（成都）律师事务所
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包建文律师 四川-绵阳 四川春雷律师事务所
博士，资深律师，中国管理科学院客座教授，服务港澳大财团多年，
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专职执业律师，硕士研究生，多年法律实务经验，主攻合同纠纷、婚
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朱景鹏律师，法学专业，执业以来处理过几百个案件，在工伤、交通
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