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我1月20日跟中介链家和房主签了一份租房合同，在租之前已经跟中介和房主说是给孩子2月17号开学后上学用的，但是由于近日国家及北京市政府出台了关于学校延迟开学的政策，我们也不知道何时能开学，也许很长时间，现在国家及政府都要求市民在家隔离防控疾病，在知道这个消息后，我们第一时间跟中介沟通了此事，我们经中介沟通房主 要求学校宣布开学了我们再继续租，合同重新签订，但是业主不同意要求我们必须2月1号开始给业主打房租。如果在正常的情况下，我们可以正常的搬家，但是由于现在的特殊时期我们不能外出。我们觉得自己无法继续履行合同，请问房主是不是可以退回定金。
薛韬律师 北京-石景山区 北京市开创律师事务所
王秀平律师 北京-朝阳区 北京市长安律师事务所
本人现为北京京师（兰州）律师事务所专职律师，业务范围以民商事
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张震宇，男，汉族，1992年6月出生，法学学士。甘肃勇盛律师
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