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签订了购房合同，首付款已经冻结在银行，贷款已经审批，缴纳契税过户前一天发现前前房主户口一家三口在里边。这种情况下卖方是否构成违约？如果申请索赔？
因为着急给2020年入学的孩子买房，一切都是尽快办理中，卖方户口一直没在里边，合同里签订的是房屋里没有户口，结果查询后发现前前房主户口在里边。补充户口协议里写：如果与合同签订不一致，甲方退乙方全款并承担20%违约责任。中介说要等120天迁出就不算违约，这个有法律依据吗？
班荣明律师 广东-肇庆 广东会瓒律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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毕业于西北政法大学，现为新疆天雪律师事务所律师，执业以来承办
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马新军，中共党员，新疆衔锦律师事务所专职律师。自部队退役从事
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方春，法学专业本科学历，自2004年大学毕业开始从事法律工作
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