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承租人已经使用了一段时间，然后以房屋消防不过关为由，要求退租，并退还租金；整改消防设施，又说影响了他做生意。是否可以拒绝退租要求。
问题补充：
他19年2月和 我签的合同，约定从3月1日 开始算起是因为他要租我这个YY酒店和隔壁的酒店“XXX酒店”打通，合伙做生意，重新取名叫“XXX.YY大酒店”，他用了一个星期时间打通后，开始营业。（备注：两个酒店打通后有三个消防通道）后面到7月中旬，他和他的合伙人发生矛盾，就分开做了，一个开一个酒店，原来打通的通道，他的合伙人把XXX酒店那边封起来了，YY酒店这边就只要一个消防通道，由于他是外省人，散伙后失去的客源，在经营上又没有方式方法，导致酒店经营不善，所以想用举报酒店消防不合格，来导致酒店停业整改后，以无法经营为借口，起诉法院终止合同并赔偿损失。
目前YY酒店这边他当初打通的墙体还没有封闭，他在里面也没有任何装修
刘培辰律师 江苏-无锡 江苏神阚(宜兴)律师事务所
2005年至2020年期间，在青海旦珠岭律师事务所执业，20
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法律硕士，服务多家国有企事业单位，主要从事公司（包括公司设立
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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擅长婚姻家事，刑事辩护，合同纠纷领域内案件，办案期间其能够最
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