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您好律师，我是房主，租客已拖欠房租13天，且拒不给出正当拖欠理由。按照合同条款，租客拖欠房租超过15天则做违约处理。目前的情况是房主多次微信与电话通知，并不能联系上租客，且租客未住在房内但其物品并未搬走。为避免引起后续纠纷，我该运用什么法律手段来换锁和清理租客物品呢？
请律师帮忙解答，谢谢
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
欧阳灏玮律师 广东-深圳 广东深信律师事务所
南京理工大学英语专业本科，金融专业硕士毕业。毕业后从事金融方
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律所高级合伙人，执业年限20年，专业领域：私募股权投资、企业
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专注于民商事诉讼及非诉讼法律服务，以精湛的法律功底和丰富的实
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法学学士，从事专职律师十余年，涉及建设工程，房产，债权债务，
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