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本人与某公司签订了租房合同，并预交了三年的租金，后得知这家公司在我签订营业房之前已把房子抵押给了银行，由于该公司无力偿还贷款，法院将营业房判给了银行，请问律师我的租房合同是有效的吗？我租的营业房能继续租吗？预交三年，已住了一年，其它两年的租金，银行工作人员说应重新交钱给银行，是这样的吗？
沈兴律师 四川-成都 四川蜀辉律师事务所
李建新律师 四川-内江 四川国普律师事务所
2010年在校期间通过国家司法考试，本科时期曾获国家励志奖学
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