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律师你好，我想咨询一下，租房合同9月30号到期,可我们9月20多号才说要退房，房东不给退，说要一个月，我们就跟房东说10月底一定要搬走，可合同写着到期了没跟房东说将视为续租一年，如果违约了要赔45%的违约金，请问这样的合同还有效吗？
苑景会律师 广东-深圳 北京市隆安（深圳）律师事务所
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武汉大学法律硕士，四川大学法医物证学硕士，工作认真负责，具有
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从事法律工作14年，具有丰富的办案经验。青海省律师协会刑事专
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