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律师，您好，我是在马鞍山XX区租房的，合同时间2016.12.1——2017.11.30，我跟别人合租，各交400元押金总共800元，今年6月份合租人搬走，之后由我一个人交完合同期全部租金，现在我由于工作调动，我想把房子转租给他人，这样以来我想自己也能减少损失，房子到期后也能退还全部押金，但是跟房东协商，房东不同意转租，并且说到期后只能退400押金给我，说之前合租人违约，但我认为合租人虽毁约，但是合同期租金是我独自承受的，房东理应退还全部押金，还有一点就是签租房合同时候房东是托人代签，并未出示房屋产权证明和代签委托书，这份合同是否有效？
黄书巍律师 安徽-安庆 安徽豪迪律师事务所
夏律师毕业于中南财经政法大学，现为湖北省内最大专业律所，湖北
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湖北中和信律师事务所（全国优秀律所、湖北省十佳律所）一级合伙
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毕业华中科技大学，经济法学硕士研究生，全国律师协会会员，仲裁
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2019年通过法律职业资格证考试获得A证，现为湖北五经律师事
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