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我家的商用房子，现在长期租给别人，租客要求一次性签20年的合同，我想分期5年一签，或者是十年一签，毕竟时间太长，万一遇到政府有什么变迁怎么办？租客不同意，如果说在合同中注明30年期间我家房子外租的话，只租给他有效吗？
蔡蕾律师 湖北-武汉 湖北楚义君律师事务所
本人，女，法律本科，广西桂鸿凯律师事务所专职律师。执业以来，
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广西璟益律师事务所，位于5A甲级写字楼前海人寿金融中心，是一
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韦杰文律师，毕业于广西大学法学院，法学功底扎实。毕业后曾长期
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法学学士，受聘政府及多家企业法律顾问，有丰富法律知识及经验。
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