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你好，我想问一下，我买了个动迁房，不动产证2019年3月已经下来，但是按规定三年后（2021年）才能过户，房屋转让合同已经签好，土地性质是：出让；用途是：住宅；土地使用年限是：70年；房屋类型是；公寓。这个合同是否生效，是否具有法律效力？
喜睦律师 上海-浦东新区 上海喜睦律师事务所
汪艳霞律师 上海-静安区 上海观择律师事务所
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苏滕律师，中共党员，山东民桥律师事务所专职律师，企业合规师（
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“受人之托，忠人之事”本人系大学本科，法学专业，现在山东众翊
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