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你好，我想问一下，我买了个动迁房，不动产证2019年3月已经下来，但是按规定三年后（2021年）才能过户，房屋转让合同已经签好，土地性质是：出让；用途是：住宅；土地使用年限是：70年；房屋类型是；公寓。这个合同是否生效，是否具有法律效力？
张焱律师 北京-朝阳区 北京京禧律师事务所
刘丹律师 广东-深圳 广东俭德律师事务所
杨志发律师 广东-惠州 广东天穗(惠州)律师事务所
吴月华律师具有法学、金融学双学位，曾任职某大型央企和吉林省某
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我1996年开始执业，一直从事民事、商事代理诉讼代理活动，尤
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专注于婚姻家事、民商事合同纠纷类诉讼和非诉业务，是长春市劳动
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