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我在三亚工业园路七彩阳光小区租房，合同期限为2017.3.15-2018.3.14租赁双方和中介签订租赁合同。房租已经交了半年，物业费交了一年。
合同中明确规定，房东必须确保房屋的水，电，天然气可以正常使用。但是从我租住开始至今，天然气一直未能正常使用，房东也一直没有给解决。
问题一，房东这算是违约吗？
如果我不想继续租住这个房子了，单方面违约，并在8.14之前搬离该房产。并且交付了违约金，房东是否应该退还我一个月的房租，七个月的物业费？
李群律师 海南-海口 海南颂坡律师事务所
王胜久律师，擅长房产纠纷，建筑工程和医疗纠纷，婚姻家庭，交通
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