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我在三亚工业园路七彩阳光小区租房，合同期限为2017.3.15-2018.3.14租赁双方和中介签订租赁合同。房租已经交了半年，物业费交了一年。
合同中明确规定，房东必须确保房屋的水，电，天然气可以正常使用。但是从我租住开始至今，天然气一直未能正常使用，房东也一直没有给解决。
问题一，房东这算是违约吗？
如果我不想继续租住这个房子了，单方面违约，并在8.14之前搬离该房产。并且交付了违约金，房东是否应该退还我一个月的房租，七个月的物业费？
李群律师 海南-海口 海南颂坡律师事务所
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张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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刘龙律师中国政法大学研究生就读民法专业，从业以来擅长婚姻家庭
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本人长期从事合同纠纷案件处理，与本所同事长期经办公司各项诉讼
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张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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