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订立合同前，销售员和宣传材料（有图册，媒体视频）许诺有：院子，阔景阳台，露台，单门独院！房子现将交付，业主发现：院子面积缩水一半，阳台窄且不规则，不能使用，露台消失，水泵房紧邻自家地下室（销售时没有告知），楼梯净宽只有80公分，不符合国家标准，地下室渗水漏水严重，小区附属设施与销售宣传相差太远。业主要求整改，但对整改方案很不满意，如何起诉维权？
奚备律师 江苏-南京 江苏驰东律师事务事务所
王炫律师 江苏-南京 北京德恒（南京）律师事务所
李刚律师 江苏-南京 江苏永衡昭辉律师事务所
我曾经是一名军人，在部队服役22年，2016年取得法律职业资
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曾在多家上市公司、国企从事法务工作，积累了较为深厚的合同审查
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李永亮律师是从业多年的民商事经济纠纷律师，法律硕士研究生，中
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致力于为客户提供全方位专业法律服务，主要涉及民商类的婚姻家事
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