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订立合同前,销售员和宣传材料(有图册,媒体视频)许诺有:院子,阔景阳台,露台,单门独院!房子现将交付,业主发现:院子面积缩水一半,阳台窄且不规则,不能使用,露台消失,水泵房紧邻自家地下室(销售时没有告知),楼梯净宽只有80公分,不符合国家标准,地下室渗水漏水严重,小区附属设施与销售宣传相差太远。业主要求整改,但对整改方案很不满意,如何起诉维权?
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