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通过中介买了一套房子，产权已过户，后来才发现卖方在卖房子之前就把房子租出去了（他向第三方借钱，第三方把钱以房屋租金的形式给他）而且租房合同上写了20年。现在第三方把房子占住，卖方嘴上是说要解决（就是还钱然后把合同取出来），但是几个月了迟迟没有下文，有时候连续不接电话。我一直不能入住，该怎么办，他这种因债务关系产生的租赁合同有发法律效力么？如果我要打官司应该是告卖方还是中介。怎么才能维权。
雷胡笳律师 重庆-南岸区 重庆金牧锦扬律师事务所
喻沙沙律师，具有扎实的法学理论知识和丰富的实践经验，从事律师
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从事律师执业五年以上，办理过近千起民商事案件，擅长合同纠纷、
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本人毕业于南昌大学，法学专业，通过国家法律职业资格考试后，从
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饶一民律师，江西惟民律师事务所专职律师，专注民商事法律领域，
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