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通过中介买了一套房子，产权已过户，后来才发现卖方在卖房子之前就把房子租出去了（他向第三方借钱，第三方把钱以房屋租金的形式给他）而且租房合同上写了20年。现在第三方把房子占住，卖方嘴上是说要解决（就是还钱然后把合同取出来），但是几个月了迟迟没有下文，有时候连续不接电话。我一直不能入住，该怎么办，他这种因债务关系产生的租赁合同有发法律效力么？如果我要打官司应该是告卖方还是中介。怎么才能维权。
雷胡笳律师 重庆-南岸区 重庆金牧锦扬律师事务所
陈卓律师，中国共产党员，2018年执业，执业期间涉猎各个领域
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重庆君策律师事务所主办律师，从业7年，现于重庆江津执业。毕业
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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