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通过中介买了一套房子，产权已过户，后来才发现卖方在卖房子之前就把房子租出去了（他向第三方借钱，第三方把钱以房屋租金的形式给他）而且租房合同上写了20年。现在第三方把房子占住，卖方嘴上是说要解决（就是还钱然后把合同取出来），但是几个月了迟迟没有下文，有时候连续不接电话。我一直不能入住，该怎么办，他这种因债务关系产生的租赁合同有发法律效力么？如果我要打官司应该是告卖方还是中介。怎么才能维权。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
专职律师13年，常年担任国企、私企法律顾问，有丰富的执业经验
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拥有扎实的法律功底，擅长刑事辩护、合同纠纷、离婚纠纷、民间借
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汤绍卿律师执业8年，常年担任大型央企、国企常年法律顾问，具有
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一位有温度的律师。想客户之所想，急客户之所急，尽心尽力为客户
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