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你好，律师。17年买了个人的房产，只签订了房屋买卖协议，因当时不能办理房产证，也没规定过户时间，只写了可以办房产证时，手续交给卖方处理，但是1年多了，卖方多次推托，不配合过户，目前手续都在卖方手里，买方只有买卖协议，房价涨了10万，但是买卖协议约定违约金1万，现在应该怎么处理比较合适？
对了，还涉及到卖方婚姻问题，协议只有卖方自己签名，没有夫妻签名，但是对于两人目前的婚姻状况，现在不清楚。
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王胜久律师，擅长房产纠纷，建筑工程和医疗纠纷，婚姻家庭，交通
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专职律师.仲裁员.审计师.赤峰仲裁委员会委员.赤峰金融仲裁院
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