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你好，律师。17年买了个人的房产，只签订了房屋买卖协议，因当时不能办理房产证，也没规定过户时间，只写了可以办房产证时，手续交给卖方处理，但是1年多了，卖方多次推托，不配合过户，目前手续都在卖方手里，买方只有买卖协议，房价涨了10万，但是买卖协议约定违约金1万，现在应该怎么处理比较合适？
对了，还涉及到卖方婚姻问题，协议只有卖方自己签名，没有夫妻签名，但是对于两人目前的婚姻状况，现在不清楚。
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
王艺桦，女，中共党员，毕业于西南政法大学法学专业，系安徽克群
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柯军，毕业于安徽大学法学专业，曾任职于公安机关从事警察工作。
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2010年毕业于山东大学（985、211、双一流A类）法学院
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熟悉道路交通事故人身损害赔偿、劳动争议、买卖合同纠纷、债权债
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