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房子我母亲名义来买的，房产证里写的名字是我母亲的名字，出租此房屋时是我和我父亲一起去谈的，当时出租此房子时租房人提出要租三年，我和我父亲讨论之后说三年是不能确保，只能一年签一次合同，之后看情况再说。但是租房人拟定合同时租房日期自己定了三年，并且还添了自己有权转租等条款，而且违约金写成三年总款的50%。当时签合同时因为我本人有事没去，我父亲自己去签的，因为父亲年老，而且租房人是大学学生，根本没考虑对方会不遵守之前的协谈，没仔细看就签了，租房金也就收了一年的。之后我看完合同有很多不符合协商时的要求，所以要求改合同内容重新签订，结果租房人一直推脱没有重新签订，到今年我要求让他搬出去，结果就仗着这个合同不肯搬，且要搬的话要求三年租金的50%违约金，请问这种情况应该怎么解决，合同属不属于合法，请专家给予指点
孙甲夫律师 吉林-长春 吉林吉大律师事务所
喻沙沙律师，具有扎实的法学理论知识和丰富的实践经验，从事律师
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法律硕士，中共党员，2007年通过司法考试，15年法律工作经
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冉林花律师，现为江西惟民律师事务所专职律师，江西惟民律师事务
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