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我是房东甲方，租房这为乙方。合同约定乙方每季度提前15日支付租金，如未按约定时间支付租金超过15天，甲方有权收回房屋。房屋约定租赁期为3年，如非乙方过错，甲方收回房屋的，甲方应该赔偿违约金！我于超过租金付款期15天的第二天告知乙方我因资金困难需要收回房屋用于出售！因考虑他们是刚毕业的学生，房子又简单装修了，我告知其我愿意免3个月房租。但是租房者认为我未按约定期3年，提前收回房屋是我违约了，说我3个月的房租不能弥补他们的亏损！请问这种情况我可以选择不赔偿违约金，要求乙方归还房屋吗？
吕骏律师 重庆-渝中区 重庆瑞海律师事务所
谭静律师 重庆-渝北区 重庆瀚沣律师事务所
刘龙律师中国政法大学研究生就读民法专业，从业以来擅长婚姻家庭
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本人长期从事合同纠纷案件处理，与本所同事长期经办公司各项诉讼
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苟洪义，北京盈科（遵义）律师事务所商事法律事务部专职律师。受
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法律的生命在于经验，我的价值在于专业。手握执业证，我将用我的
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