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买方首付款5万，卖方同意让卖方先入住，后买方付完40万，现在需要过户，付清尾款，但这时买方要求入住后更换了水龙头，卫生间浴霸，以及空调打孔费用由卖家承担，否则不付尾款办理过户。（更换物品未在合同中约定也未口头约定）
请问这算违约吗？如果按合同到期还未买付款过户买方怎么维权？可以按合同约定收取总房款的20%违约金？或者是按约定违约一天收取总房价万分之五的违约金？
谢玉堂律师 湖北-宜昌 湖北仁辉律师事务所
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以公司法务多年经验、拥有敏锐谈判技巧，准确快速了解需求，尽心
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本人毕业于吉林大学汽车工程系，理工科背景。擅长并深耕于公司法
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黄红律师，合伙人主任律师，黄红律师在法院民商事审判岗位工作3
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