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律师，你好，我租赁一铺面，合同期2年至2019年12月31日止，由于经营问题，不能继续经营，已于2019年1月1日左右交还钥匙给出租方，出租方不同意我们不继续租赁，已向法院告我了，我们合同中有一条合同金额30%违约责任，我合同2年期30万，已付13万，另有2万保证金，共付了15万，这个我有多大的违约风险；另外我租的门市出租方，在我租赁以前有改造过，应该产权证上和现有结构是不一样的，面积有扩大，应该没有批文的；另外改造过后，应该也没有消防批文，但我租前没在意，现在如果我反诉讼，这个合同是否可以判定为无效合同？谢谢！！
何其林律师 重庆-渝北区 重庆巴国律师事务所
谢光武律师 重庆-江北区 重庆坤博律师事务所
李满律师毕业于河北大学法学院，中国人民大学在职研究生学历（在
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2013年执业以来，一直致力于公司法、合同法、劳动法、婚姻法
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如果您需要什么困难，我能给你提供法律意见，更好的维护您合法权
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赵孟亮律师，担任过廊坊市区政府及廊坊大型集团的法律顾问，有丰
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