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本人出租一套三居室，约定一年起租，每月1300元，本是半年一付租金的，结果租客称自己年轻希望季付，就答应了，收了3000押金，现刚一季度，租客称不租了，要我退押金，我觉得退押金不现实，因之前就约好必须一年起租，否则是不租的，对方也答应了，且住了这么久，水电费都没交，物业费也没交，近1000元，我说那些费用就算了，我就不再收，对方也不要再提退押金之事，可对方自称年轻，狂着，不同意，钥匙也没退还，摔门而走，真是令人纠结，请问我该退押金吗？合同约定对方毁约押金不退，但另外也有一条不明确的：想终止租房可提前一月提出，现在他们就是咬这条来的。我让他们自己找好下家也行，分钱都退，对方拒绝。
刘振茹律师 湖北-武汉 湖北安格律师事务所
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栗银银律师从2013年执业至今，通过诉讼案件积累了丰富的办案
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