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本人出租一套三居室，约定一年起租，每月1300元，本是半年一付租金的，结果租客称自己年轻希望季付，就答应了，收了3000押金，现刚一季度，租客称不租了，要我退押金，我觉得退押金不现实，因之前就约好必须一年起租，否则是不租的，对方也答应了，且住了这么久，水电费都没交，物业费也没交，近1000元，我说那些费用就算了，我就不再收，对方也不要再提退押金之事，可对方自称年轻，狂着，不同意，钥匙也没退还，摔门而走，真是令人纠结，请问我该退押金吗？合同约定对方毁约押金不退，但另外也有一条不明确的：想终止租房可提前一月提出，现在他们就是咬这条来的。我让他们自己找好下家也行，分钱都退，对方拒绝。
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
从事执业律师10余年，擅长公司法务、股权纠纷、交通事故、劳动
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军转律师，律师执业前是一名有着22年军旅生涯的中校军官，执业
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就职于北京盈科（太原）律师事务所，主要从事民商事法律事务，熟
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执业专向刑事辩护，代理山西省多起督导组查办案件。为近年来常见
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