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您好律师，我们房子合同约定是去年8月份交工，但是因为他们质量及施工进度原因导致房子到现在都没还没交工，每次打电话都说再办手续（竣工备案表）合同约定有逾期赔偿，但是我们着急住房所以想问一下能否在他们没交工之前就起诉赔偿我们的违约金？如果可以那么违约时间怎么计算？如果不能起诉那么我们先拿钥匙装修（之前他们打过电话说拿钥匙但是我们知道手续上还差竣工备案表）的话是否就丧失了要求赔偿的权利？（合同上未提及房屋没达到交付使用条件而业主拿钥匙用房的相关赔偿）
杨生智律师 宁夏-银川 宁夏言成律师事务所
王恺胜律师 宁夏-银川 宁夏侨之桥律师事务所
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德阳仲裁委员会仲裁员，曾从事仲裁工作十余年，积累了丰富的民商
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律所合伙人，执业8年以上，刑事专业委员会，金融保险专业委员会
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