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您好律师，我们房子合同约定是去年8月份交工，但是因为他们质量及施工进度原因导致房子到现在都没还没交工，每次打电话都说再办手续（竣工备案表）合同约定有逾期赔偿，但是我们着急住房所以想问一下能否在他们没交工之前就起诉赔偿我们的违约金？如果可以那么违约时间怎么计算？如果不能起诉那么我们先拿钥匙装修（之前他们打过电话说拿钥匙但是我们知道手续上还差竣工备案表）的话是否就丧失了要求赔偿的权利？（合同上未提及房屋没达到交付使用条件而业主拿钥匙用房的相关赔偿）
王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所
董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所
高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所
陈焕君是广东知荣律师事务所执业律师。长驻广州、韶关，擅长于刑
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受人之托，忠人之事。为客户提供优质法律服务，维护客户合法权益
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2015年法律科班毕业，先后服务于广州白云法院、广州铁路运输
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