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楼盘销售在承诺2万元可以退回的前提下帮我们申请折扣，折扣下来后要我们签订认购书，签订时发现认购书写着 “定金3万元在签订时付清”，我们问销售，他回复没关系的，签这个主要是为了帮我们保留这个折扣，但并未提及不可退，现我考虑到楼盘附近交通欠佳，想拿回2万元，对方以认购书上写明定金不可退为由拒绝退款。问：认购书在这种情况下签订成立吗？有效吗？
肖逸夫律师 广东-广州 北京盈科广州律师事务所
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唐梦莹律师 广东-广州 广东广信君达律师事务所
徐雄斌，男，从事法律服务行业执业25年，本人的宗旨是受人之托
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从事法律行业多年，擅长各种经济纠纷、消费维权、劳动维权、婚姻
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合伙人律师，中山大学法律硕士，执业10年，代理数千案件。尤其
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法学科班毕业，专职律师，法院的特邀调解员。自执业以来，参与和
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