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楼盘销售在承诺2万元可以退回的前提下帮我们申请折扣,折扣下来后要我们签订认购书,签订时发现认购书写着 “定金3万元在签订时付清”,我们问销售,他回复没关系的,签这个主要是为了帮我们保留这个折扣,但并未提及不可退,现我考虑到楼盘附近交通欠佳,想拿回2万元,对方以认购书上写明定金不可退为由拒绝退款。问:认购书在这种情况下签订成立吗?有效吗?
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