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我有一套房子正在还贷，想要出卖出去，但是有人要买，他先拿一万块钱定金就入住装修，房屋先不过户，三个月以后交剩余房款27万，他说，如果交不上的话，定金不要了，装修的也不用包赔损失，我们写书面合同，请问律师这样合同有用吗？这样卖房可以吗？
修安玲律师 吉林-延边 吉林冠宁律师事务所
内蒙古卓琼律师事务所主任律师，巴彦淖尔仲裁委员会委员、仲裁员
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杨杨律师，法、检七年工作经验，致力于刑事辩护，在民事诉讼方面
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