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买的二手房5年了，现在申请过户时才知道，房产证上写的是划拨，根本过不了户，而且建筑面积比土地使用证上的面积多出2米多， 联系卖家要求退款，遭拒绝，怎么办？
马海成律师 新疆-乌鲁木齐 新疆金桥律师事务所
专职执业律师，拥有专业法律知识和丰富的办案经验。以维护当事人
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广西大学法学院毕业，中共党员，广西康盟律师事务所副主任律师，
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暨南大学毕业，法律硕士学位。工作严谨认真、思维敏捷、逻辑清晰
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拥有专业法律知识和丰富的法律工作经验，从事法律服务工作多年，
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