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我老家房子（保定，大产权，房本还没下来）去年6月份和买房双方签订了买卖协议，双方按了手印。协议违约部分大概是如果违约房子归买房，赔偿他10万元。我先问一下这种情况的协议有效吗？如果违约能违约吗？
解琳琳律师 北京-朝阳区 北京市京师律师事务所
诉讼法学硕士，上海市律协第十一届刑诉法与刑事辩护委员会委员，
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王文静律师具有丰富的法律工作经验，专长于公司商事、股权纠纷、
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参与诉讼非诉案件近三百件，执业经验丰富，办案专业、认真、细致
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王少洋，中共党员，上海沪盛律师事务所律师，具有法务咨询师资格
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