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我买的房。原房主与妻子离婚时将房产离婚协议给了妻子，但未去房管局更名，房本写的还是男方的名字。男方说有人用该房低压贷款，贷款未还清，房产被查封。这种情况是属于卖方违约吗？我起诉的话是将卖方及中介一起起诉吗？赔偿是按合同赔偿吗？合同具有法律效益吗？
张军律师 天津-河东区 北京安博（天津）律师事务所
法学学士，曾于多个行业任职企业法务；工作中不唯权、不唯上，注
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毕业于东北财经大学，法学功底深厚、思维严谨、工作踏实、待人真
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法学专业毕业，劳动争议纠纷经验丰富，擅长审理单位合同。熟知民
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葛龙飞律师从事私募基金、投融资管理、高精尖技术企业上市辅导等
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