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购买房子交了定金，交尾款时发现没有预售许可证，想等预售许可证下来在交尾款，开发商说那样需要交违约金，而且得按当时的房价重新交房款，不想要这个房子了，开发商说定金不退，去法院咨询，说我们不一定能赢，说我们签的是预约合同不是预定合同，我们不太懂，想问问我们这种情况可以起诉吗？赢的几率大吗？一审不服二审起诉有用吗？
董健敏律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古文盛律师事务所
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郭长敏律师，现为重庆俊采律师事务所法人，曾先后在北京市中银律
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重庆公鸣律师事务所合伙人，担任多家国企及金融机构法律顾问，并
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胡朝霏律师，法律硕士，北京市安理（重庆）律师事务所，执业以来
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