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购买房子交了定金，交尾款时发现没有预售许可证，想等预售许可证下来在交尾款，开发商说那样需要交违约金，而且得按当时的房价重新交房款，不想要这个房子了，开发商说定金不退，去法院咨询，说我们不一定能赢，说我们签的是预约合同不是预定合同，我们不太懂，想问问我们这种情况可以起诉吗？赢的几率大吗？一审不服二审起诉有用吗？
董健敏律师 内蒙古-呼和浩特 内蒙古文盛律师事务所
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本人执业时间长达13年，主要擅长刑事，合同纠纷及企业顾问，经
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罗广律师，湖南义剑所主任，省律协建房委副主任，市律协行业党委
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法学科班毕业，专职律师，法院的特邀调解员。自执业以来，参与和
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