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购买房子交了定金，交尾款时发现没有预售许可证，想等预售许可证下来在交尾款，开发商说那样需要交违约金，而且得按当时的房价重新交房款，不想要这个房子了，开发商说定金不退，去法院咨询，说我们不一定能赢，说我们签的是预约合同不是预定合同，我们不太懂，想问问我们这种情况可以起诉吗？赢的几率大吗？一审不服二审起诉有用吗？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
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信领律所合伙人，法学和土木工程双学士学位，阳江市人民监督员，
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刘祥杰主任律师，广东祥杰律师事务所创始人，中共广州律协党代表
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知恒律师事务所于1995年成立，是中国最早成立的合伙制事务所
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广东骏道律师事务所专职律师，执业以来经办了上百件案子，具有丰
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