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在我爱我家租房，房子签约前收取一个月租金作为定金，按照合同规定，签约时定金自动转为一个月的租金。但两天后我实际签约时，我爱我家依旧按照押一付三的方式收足了全款，说是定金另外单独给我退，并要了我的银行卡号，至今将近20天，定金依旧没退出来，每次催促，都说是已经在程序中了，搞得人很不爽！想请问一下律师，我爱我家这种行为合理合法吗？第一是没按合同约定的方式收取租金，第二是在我履约的情况下迟迟不给退定金。如果每个租客的定金都在他们的账户里放二十天，那产生的利息也是暴利了，这种收入太不正当了！
刘玉庚律师 北京-朝阳区 北京英淇律师事务所
刘建彪，高等四级法官，从事法律服务四十多年，擅长各类法律顾问
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法学硕士，曾于广东法院任党支部委员、法官助理，扫黑办成员。【
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潘婷婷，全职律师，从事法律工作5年有余，具有处理诉讼及非诉纠
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