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张律师：你好，我想咨询一个问题。
1.双方于2012年4月6日结婚，2012年7月3日冲动离婚（未对财产进行分割约定）；又于2013年12月12日再婚，于2017年8月21日离婚（有离婚协议）。
2.双方于2012年11月购房，男方出资首付款11万中的9万，登记在双方名下。（离婚后双方仍生活在一起）
3.2017年8月21日离婚协议中约定，房产归女方。
请问：
1.该房产属男方的婚前财产还是共同财产？
2.该离婚协议约定房产归女方的内容是否有效？（有无规避法律规定）。
谢谢！
江娅律师 重庆-江北区 重庆圣世律师事务所
黄硕秋律师 重庆-渝中区 重庆中伦文德（重庆）律师事务所
浙江金奥律所优秀律师，擅长经济类、合同纠纷、建设工程、婚姻家
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主要从事交通事故损害赔偿代理保险理赔、调解、诉讼，提供伤残鉴
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浙江振进律师事务所副主任，浙江优秀公益律师，金华市优秀青年律
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