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请问各位律师
我租了一家餐厅
合约期为四年
租赁费为第一年3万
第二，第三年四万
第四年五万，以后续租在第四年的基础上上涨百分之十
押金三万元
违约金五万
请问违约金是否有效
张华律师 新疆-伊犁哈萨克自治州 新疆长信合律师事务所
张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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从业15年来兢兢业业，勤勉上进，系贵大法硕，贵州省高级人民法
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从业以来，代理了多起建设工程及其他民事案件审判及刑事案件，均
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