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我是卖方，2016年9月14号以50万卖掉一所92平米的房子，并未到房管局签买卖协议，只在房屋中介签了房屋居间协议而已。中介说买方付了2万元现金及3万元银行转帐，一共5万定金。我并未看到买方交定金及银行转帐，只是中介口头告诉我说买方付了2万定金，我当时并未看到钱，他们告诉我说3万元定金是银行转的帐，转到中介的帐户上去了，中介说他们可以代收定金，最后让我净落50万就行。我相信他们，所以在收条上就签了字。但是房价飞涨，涨到了90万，我违约不卖了，找他们要3万元的转帐记录看一下，好赔偿他们违约金。但他们提供不了银行转帐记录或银行流水。这时赔偿问题陷入瓶颈，他们算了算帐，不包括定金让我赔偿8万6，我承受不了这个价钱，我需要赔偿他们多少钱合适呢？
朱树荣律师 天津-南开区 北京安理（天津）律师事务所
范云洁律师 天津-蓟州区 上海锦天城(天津)律师事务所
毕业于辽宁大学律师专业，专职从事法律工作十余年，作为专职律师
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军队转业律师，中共党员，擅长刑事辩护、婚姻家庭及继承纠纷、交
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赵艳梅律师，是沈阳律协公司及投资并购委员会成员，亚洲风险与危
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