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我是卖方,2016年9月14号以50万卖掉一所92平米的房子,并未到房管局签买卖协议,只在房屋中介签了房屋居间协议而已。中介说买方付了2万元现金及3万元银行转帐,一共5万定金。我并未看到买方交定金及银行转帐,只是中介口头告诉我说买方付了2万定金,我当时并未看到钱,他们告诉我说3万元定金是银行转的帐,转到中介的帐户上去了,中介说他们可以代收定金,最后让我净落50万就行。我相信他们,所以在收条上就签了字。但是房价飞涨,涨到了90万,我违约不卖了,找他们要3万元的转帐记录看一下,好赔偿他们违约金。但他们提供不了银行转帐记录或银行流水。这时赔偿问题陷入瓶颈,他们算了算帐,不包括定金让我赔偿8万6,我承受不了这个价钱,我需要赔偿他们多少钱合适呢?
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