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我在南宁有一套自建房，没交出让金，房产证是我与母亲共有，母亲84岁高龄，年迈原因，已经无精神意思，算是个植物人了。目前我想把房产过户到我自己单独名下，然后去交出让金，再办理其他贷款业务，请问需要如何操作。房子是江南区菠萝岭自建房，无违建。
黄河律师 广西-南宁 广西民族律师事务所
浙江金奥律所优秀律师，擅长经济类、合同纠纷、建设工程、婚姻家
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浙江振进律师事务所副主任，浙江优秀公益律师，金华市优秀青年律
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毕业于国内知名法学院，曾在国有大型企业500强公司任职多年，
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在职业生涯中，参与办理了大量的民事和经济类案件，积累了丰富的
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