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律师您好，我有二手房要出售，双方已达成共识，对买卖合同有两个疑问，一是违约责任，如卖方违约退还购房款，还要有赔偿金吗？买方违约法律规定的违约金是百分之几？二是对合同生效有疑惑，该合同是签订之日生效，过户等各项手续办完是否合同就终止。谢谢
刘丹律师 辽宁-本溪 辽宁由靖律师事务所
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毕业于吉林大学法学专业，从事法律专业多年，给省内外多家大型公
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2010年在校期间通过国家司法考试，本科时期曾获国家励志奖学
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为人踏实肯干，专业能力强。对复杂的法律问题，能够抽丝剥茧，厘
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