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北京-房山区经济纠纷1个月前

经朋友介绍，想买北京海淀的肖家河回迁房，卖房提出房价51平300万，可先支付150万，然后房本下来后，再去办理贷款，支付另外150万，这里面有没有什么风险？

1位律师回复

廖宏浩律师 北京-海淀区　 北京市炜衡律师事务所

购买回迁房的风险主要是：
(1)无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋.(2)在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。如果该房屋目前还没有产权证，那么双方...

1个月前

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