您好，欢迎来到法妞问答免费注册登陆

首页 发咨询 找律师 手机网站微信咨询 全国客服热线：400-618-8116

地区切换：南充市

热门城市ABCDEFGHJKLMNPQRSTWXYZ

首页 法律咨询 找律师 电话咨询 法律常识 精选文章 异地合作 精选问答

首页  > 法律咨询  > 经济纠纷法律咨询 > 北京经济纠纷法律咨询 > 房山区经济纠纷法律咨询

＋手机用户

北京-房山区经济纠纷1个月前

经朋友介绍，想买北京海淀的肖家河回迁房，卖房提出房价51平300万，可先支付150万，然后房本下来后，再去办理贷款，支付另外150万，这里面有没有什么风险？

查看廖宏浩律师的回答

廖宏浩律师 北京-海淀区 北京市炜衡律师事务所

  • 购买回迁房的风险主要是：
    (1)无法办理房屋产权证，不能将房屋过户至自己名下。产权证是房屋的物权证明，不动产无法取得产权证即不能获得不动产的完整物权，不能合法转让、抵押房屋.(2)在房价上涨时，出卖人违约主张合同无效或合同解除的风险极大，易发生法律纠纷，如果所购回迁房的性质属禁止转让的，此时可能丧失对所购回迁房的一切权利。如果该房屋目前还没有产权证，那么双方间签署的买卖协议存在无效的可能性。(3)很多回迁房的房屋设计、房屋质量、配套设施及装饰装修工程存在瑕疵。(4)物业、卫生、供暖、消防，甚至户籍迁入方面都存在各种隐患和问题。(5)存在出卖人一房两卖和擅自抵押的风险。

    1个月前

值得一听

你好，村委下来收卫生费合不合理，应不应该交 168088人查看

王涛律师 山东-青岛 山东运策律师事务所

12345如果举报后一直不处理怎么办 113322人查看

董建春律师 山东-菏泽 山东天清律师事务所

有人向我发布了淫秽色情的二维码，这怎么判 56500人查看

高景文律师 北京-东城区 北京正公律师事务所

发布咨询

南充推荐律师更多+

精选文章更多+

法妞精选更多+

异地合作更多+

关注法妞问答，查看更多精彩内容

微信扫一扫，关注二维码

客服热线：400-618-8116

微信扫一扫「法妞问答」立即开启语音咨询

首页 法律咨询 找律师 精选文章 异地合作 法妞精选 关于我们 免责声明 服务隐私协议 律师用户服务协议

济南暖云网络科技有限公司版权所有

地址：济南市高新区舜泰广场6号楼1703室

Copyright 2024 faniuwenda.com All Rights Reserved.

网站备案：鲁ICP备16004136号-2 　 增值电信业务经营许可证(鲁B2-20220269)

问题没解决？马上咨询在线专业律师，10927 位律师在线 3 分钟快速回复！ 立即咨询