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我去年买了一套二手房，原房东房产证还没办理下来，要开发商年底统一办理！我现已付原业主首付百分之35了，并且每月帮他还房贷，已经公证了。现在房价暴涨，原业主想违约，给我们提出，把尾款给他，他给我们签订不违约协议，要不他可能要违约！假如我现在给原业主尾款，并且签订永不违约条例，对我有什么保障，后期会出现什么问题，我需要怎么处理，才能保证自己的利益，并且有法律保障呢？谢谢，谁能否专家回复一下！
彭秀兰律师 四川-成都 四川律治律师事务所
2009年通过司法考试，牡丹江仲裁委员会仲裁员，律师协会教育
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毕业于吉林大学法学专业，从事法律专业多年，给省内外多家大型公
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2010年在校期间通过国家司法考试，本科时期曾获国家励志奖学
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