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我去年买了一套二手房，原房东房产证还没办理下来，要开发商年底统一办理！我现已付原业主首付百分之35了，并且每月帮他还房贷，已经公证了。现在房价暴涨，原业主想违约，给我们提出，把尾款给他，他给我们签订不违约协议，要不他可能要违约！假如我现在给原业主尾款，并且签订永不违约条例，对我有什么保障，后期会出现什么问题，我需要怎么处理，才能保证自己的利益，并且有法律保障呢？谢谢，谁能否专家回复一下！
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
郭卫平律师，现执业于宁夏朴信律师事务所，是该所创始合伙人之一
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王宁刚，宁夏瀛智律师事务所主任，硕士研究生学历，执业20年，
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以事实为根据,以法律为准绳。能够娴熟的利用法律维护当事人的合
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本人从事律师职业九年，办理了大量诉讼和非诉业务，擅长领域合同
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