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你好，开发商没有验收合格证书，而且房屋有裂纹存在极大安全隐患，我是否有权力要求退房，应改是一个什么样的程序呢？首先是我们自己先协商还是请律师向开发商发函呢？
张尽安律师 河南-郑州 河南贞实律师事务所
本人长期从事合同纠纷案件处理，与本所同事长期经办公司各项诉讼
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自2018年起从事律师工作，执业近5年，现为贵州道仁律师事务
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陈麟，西南政法大学法律硕士，贵州证道律师事务所高级合伙人、执
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张俊蛟，男，取得全国法律资格A证，从事律师工作以来，勤勉敬业
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