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你好，开发商没有验收合格证书，而且房屋有裂纹存在极大安全隐患，我是否有权力要求退房，应改是一个什么样的程序呢？首先是我们自己先协商还是请律师向开发商发函呢？
张军律师 河北-石家庄 河北君和诚律师事务所
张美英律师 天津-河西区 天津澍泽（海口）律师事务所
马振文律师 河南-安阳 河南万昆律师事务所
法律本科毕业，长期从事法律事务。专注于婚姻家庭类、合同类、侵
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99年取得法律资格证书，多年政府工作经验，担任多家法律顾问，
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付建律师法律功底深厚，在全国多家知名媒体担任社会热点事件法律
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