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律师，您好我签订合同买的房屋现在开发商未按照合同履行约定。但是按照合同期限，自开发商不按照交房规定期限给我们交房，我们现在该怎么办，需要搞清楚什么问题，但合同上写有双方发生纠纷可以通过诉讼来解决，我现在如果不想要这个房子该怎么办，房屋契税发票已经开具，房屋有贷款，我和银行那边该怎么办，我需要提交什么证据，起诉结案大概需要多长时间，以及胜诉后如果开发商不退还房款我该怎么办，需要办理什么手续，以及退房后我和银行那边怎么交接，契税这边去税务局怎么解决。还有合同规定的赔偿问题律师，您好我签订合同买的房屋现在开发商未按照合同履行约定。但是按照合同期限，自开发商不按照交房规定期限给我们交房，我们现在该怎么办，需要搞清楚什么问题，但合同上写有双方发生纠纷可以通过诉讼来解决，我现在如果不想要这个房子该怎么办，房屋契税发票已经开具，房屋有贷款，我和银行那边该怎么办，我需要提交什么证据，起诉结案大概需要多长时间，以及胜诉后如果开发商不退还房款我该怎么办，需要办理什么手续，以及退房后我和银行那边怎么交接，契税这边去税务局怎么解决。还有合同规定的赔偿问题
伍思妤律师 四川-绵阳 北京盈科（绵阳）律师事务所
法学本科学历，中国政法大学研究生在读，执业至今经办数百起民商
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孔令抄律师，北京盈科（温州）律师事务所合伙人律师，盈科（温州
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项宇伟律师执业超过10年，现为浙江时代商务律师事务所合伙人律
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温州市龙湾区人大代表，中国政法大学在读研究生 洞头区政府法律
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