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我2011申请购买了一套江西省乐平矿务局棚改房，2011年房屋预售的时候，开发商收取8000元办证费用，期间2012年房屋交房，期间6，7年房产证都没有办下来，广大业主一直在讨要房产证，直到2018年7月份，开发商才告知业主，这个房子由于没有消防验收没有合格，所以房产证暂时办不下来，我想问下这种没有取得消防验收交房，合法合规吗，需要承担违约责任吗？2开发商预售8000元办证费用，合同规定开发商统一帮全体业主办证，2018年11月份，开发商要求业主去退回5500元，自己去交契税和房屋维修基金，他这种违反合同，我们业主是不是，给业主造成损失，是不是可以索赔
王铁平律师 江西-吉安 江西文修律师事务所
王福宝律师，电话微信18953887825，中共党员，毕业于
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独立处理诉讼、非诉讼业务，熟知整个法律程序，执业领域广泛，法
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孙忠民律师，咨询电话18453881188，毕业于烟台大学法
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大学法律本科，在大型国企有九年法务工作经验，擅长商标权侵权诉
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